Skip to content
Главная | Возврат налога с покупки квартиры 2012 в ипотеку

Возврат налога с покупки квартиры 2012 в ипотеку

Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с года — официального года для получения возврата по квартире. Давайте разбираться с этим подробнее. Возьмем, к примеру, что сумма займа составила 1 рублей.

Размер ежемесячного платежа при таких условиях равен 13 рублей. Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 рублей и постепенно уменьшается с течением времени. Общая сумма переплаты за весь период кредитования составит рублей — именно на эту сумму будет уменьшен облагаемый налогом заработок работника.

Размер возврата при этом составит: В отличие от обычного имущественного вычета, при котором можно оформить возврат процентов по ипотеке за 3 года, предшествующие году приобретения жилья, срок давности для оформления возврата части уплаченных процентов отсутствует.

Это значит, что в рассматриваемом нами примере можно оформить возврат процентов по ипотеке за все года, начиная с года на такую возможность указывают положения абз. Какие расходы не включаются? В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведённые за собственный счёт заёмщика или за счёт займа.

Не включаются по вычету расходы, которые были произведены за счёт субсидий государства, материнского капитала или других соцвыплат.

Основные требования налоговых органов 1. Соответственно, в договоре должна присутствовать строка с описанием конкретного объекта недвижимости и должна быть указана стоимость данного объекта.

Если у заёмщика имеется задолженность по налогам, тогда налоговая инспекция может не выдать положительный ответ на получение вычета. Но он может в течение нескольких дней погасить долги и принести специалистам ИФНС квитанцию об оплате. Кто имеет право на возврат вычета при приобретении квартиры в ипотеку? Получить налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку имеют право: У Алексея большая и официальная зарплата.

Способы получения вычета

В году с его зарплат удержали НДФЛ в тыс. В году он подал документы на получения вычета. Но ему вернули не весь его НФДЛ за год тыс. Получается, что он за один раз получил всю сумму вычета. Подробнее о вычете по ипотечным процентам Выплаты по ипотеке делятся на платеж по основному долгу и на платеж по ипотечным процентам переплата. Вот только за платежи по ипотечным процентам можно получить вычет.

Даже если один из супругов не указан в договоре ипотеки как заемщик или созаёмщик хоть такое редко бывает , он также имеет право получить вычет по ипотеке за купленную в браке квартиру. И нет разницы, кто совершает ежемесячные платежи на оплату ипотеки — оба супруга пополам или только от имени одного из них.

Если квартира куплена после января года, максимальный размер составляет тыс. Если же квартира куплена до января года, то максимального размера нет абз. Вся сумма ипотечных процентов указана в графике платежей. В году супруги Алексей и Диана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность. В договоре ипотеки указано, что вся сумма по ипотечным процентам переплаты за все 20 лет составляет 4,5 млн руб.

Супруги Андрей и Диана в году купили квартиру в ипотеку на 3 млн руб. Квартиру оформили только на Андрея. Не смотря на это, Диана также имеет право получить вычет за свою половину, ведь квартира куплена в браке.

В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 10 лет составляет тыс. Супруги Владимир и Ольга в году купили квартиру в ипотеку за 10 млн руб.

Из этой суммы 6 млн — ипотечных. Квартиру оформили в совместную собственность на двоих. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб. Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение.

Как все оформить

Супруги Тимофей и Анастасия в году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Из этой суммы 2 млн — ипотечных. Они только в году узнали, что могут получить вычет. Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки. Так как квартира куплена до января года, то максимальные тыс. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 10 лет ипотеки составляет 1,4 млн руб.

Ежегодная сумма зависит от ежегодной суммы уплаченных процентов и ежегодной уплаченной суммы НДФЛ.

Удивительно, но факт! Потому что это максимальная положенная сумма.

И так каждый год, пока не выплатят положенную сумму. К тому же, ипотечный вычет также не имеет срока давности. Но он, в отличии от вычета НДФЛ, не ограничен тремя годами после покупки.

В НК РФ данное ограничение отсутствует. Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов. Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее.

Ещё статьи

Если представить, что ваша зарплата не изменится в ближайшие годы, то полностью получить деньги вы сможете за 5 лет. Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее.

Удивительно, но факт! Налоговая инспекция посчитает, что отчетный период, в котором налогоплательщик стал собственником жилья, еще не окончен, и откажет ему в выплате денег.

По предыдущему примеру, если ваша зарплата будет 60 тыс. Вы построили или купили готовое жилье за собственные деньги или за счет ипотечного кредита. В расчет не берутся: Например, вы подобрали квартиру за 1,8 млн. То же самое касается и военной ипотеки.

Удивительно, но факт! Потому что это максимальная положенная сумма.

Военнослужащий сможет возместить только свои потраченные на приобретение жилья средства, если они были. Суммы, которые вносились государством, возврату не подлежат. Сделка по купле-продаже жилья не была заключена между зависимыми людьми. Налоговый кодекс к таким относит родителей, братьев, сестер, супругов, детей, работодателей и подчиненных. В кредитном договоре должна быть четко написана цель кредита — приобретение или строительство жилья, земли для строительства дома.

Удивительно, но факт! В году с марта по декабрь с ее зарплат удержали НДФЛ в размере 40 тыс.

Есть потребительские кредиты, которые выдаются под залог недвижимости. Они тоже называются ипотекой , но берутся на любые цели. В договоре так и будет написано. При этом, законом предусмотрено включение в общую стоимость и отделочных работ, если это внесено в договор. В случае покупки жилья в новостройке, зачастую в ипотечный договор вносится общая сумма, включающая в себя отделочные работы вместе с закупкой материалов. Так вот в этом случае имущественный вычет будет рассчитываться из общей итоговой суммы.

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Учитывая различные максимальные ставки для расчета ипотечного вычета, давайте рассмотрим на конкретных примерах, на что можно рассчитывать. За все время пользования кредитом, оплата по процентам составила 6 млн рублей.

В этом случае можно претендовать на возврат налогов на сумму 1, млн. Согласно установленным лимитам, к вычету полагается только 2 миллиона рублей.

Удивительно, но факт! В этом случае за 3 года у него будет удержан подоходный налог в сумме 79 руб.

Таким образом расчет будет производиться следующим образом: Кто имеет право на компенсацию? Согласно НК РФ, на фискальную имущественную компенсацию имеют право: Правом на компенсацию можно воспользоваться в местной фискальной службе или же через работодателя, через которого отчисляется подоходный налог.

Кто не имеет права на такую компенсацию? Люди, которые осуществили сделку купли продажи между родственниками. Раньше он мог получить вычет только с этой суммы, а сейчас — с 2 млн. В отдельных случаях имущественный вычет можно получить с трех квартир — к примеру, если каждая из них стоила около тыс. Способы получения вычета Забрать вычет можно двумя способами. Первый вариант — получить имущественный вычет одним платежом по окончании года. Вся сумма при этом возвращается через налоговую инспекцию.

Речь идет о декларации по форме 3-НДФЛ за тот год, когда была куплена квартира. Реквизиты для налогового вычета нужно выбрать и указать самостоятельно. Самый простой способ — передать в налоговую данные своей зарплатной банковской карты. Там же можно скачать бланк декларации на налоговый вычет и посмотреть примеры заполнения. Выплата НВ при долевом участии Куда подавать документы Налоговый вычет и его виды Налоговый вычет что это Налоговый вычет — это та сумма, на которую налоговая база становится меньше, и установленная законодательно, в Налоговом кодексе РФ.

Возврат подоходного налога при покупке жилья Так как она полностью получила вычет до 1 января года, при покупке квартиры в году она сможет воспользоваться имущественным вычетом еще раз по правилам ст. В году Ежов Н.



Читайте также

  • Порядок расчета платы за пользование жилым помещением
  • Сколько процентов от зп платят алименты на одного ребенка
  • Срок предварительного следствия грабеж
  • Сайт детей на усыновление россия