Skip to content
Главная | Сравнение ипотеки и аренды квартиры

Сравнение ипотеки и аренды квартиры

Во всех случаях ежемесячная плата за наём меньше, чем платёж по ипотеке.

Удивительно, но факт! Деньги также можно положить на депозит.

Первоначальный взнос при этом не только не истрачен, но и приносит деньги. Однако через 10 лет у выбравшего ипотеку в собственности будет квартира, а у арендатора — нет.

Аренда и ипотека в цифрах

Что касается аренды жилья и одновременного увеличения накоплений на квартиру — здесь тоже всё не так просто. Однако при расчётах обычно не учитывают, что за 10—15 лет цены на недвижимость могут значительно вырасти.

Удивительно, но факт! Но уложиться в пятилетний срок ему будет проблематично.

Поэтому стоит брать во внимание ещё один ключевой показатель — время. Делать долгосрочные прогнозы тяжело даже специалистам.

Как мы сравниваем ипотеку с накоплением и арендой

А стабильность в стране — показатель ближе к религиозному: Поэтому, если копить на квартиру придётся более пяти лет, стоит привлечь к вычислениям не только логику, но и интуицию.

Учтите, что деньги за счёт инфляции обесцениваются, а недвижимость растёт в цене.

При выборе между съемом и покупкой квартиры стоит учитывать нематериальные выгоды каждого варианта, советует заместитель директора Института экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Покупка собственной квартиры позволяет получить прописку и вместе с ней доступ к городской инфраструктуре: Кроме того, ипотека позволяет получить финансовую стабильность.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы индексируется каждый год на размер инфляции.

Размер ежемесячных платежей прописан в договоре и не может вырасти в отличие от арендной платы, перечисляет Школьная. Плюс аренды — возможность выбрать более комфортное жилье.

Понравилась статья?

Расчет для регионов Сделаем аналогичные расчеты для регионов. Для ипотеки возьмем следующие вводные данные для города-миллионника: Сумма ежемесячного платежа составит 21,5 тыс.

Удивительно, но факт! Квартира при этом арендуется.

Квартира обойдется в 2, миллиона рублей. Если арендовать квартиру с ежемесячной платой в 13 тысяч рублей, то ежегодно потребуется выплачивать тысяч рублей. За 10 лет получится 1,56 млн. Это практически стоимость 1-к.

Удивительно, но факт! Аренда жилья для них дешевле и безопаснее с точки зрения невозможности утраты собственной жилплощади.

Логично, что многие делают свой выбор в пользу простого накопления и проживания весь этот период с родителями или же оформляют ипотеку. Если взять опять же разницу между ипотечным и арендными платежами, то в распоряжении останется всего 8,5 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! А стабильность в стране — показатель ближе к религиозному:

В год — тысячи. Можно заметить что случаи А и В являются двумя крайностями.

Исходные данные

В А вся прибыль забирается и частично тратится на ренту прибыль не реинвестируется. В случаях В и С прибыль реинвестируется полностью, а текущие платежи финансируются за счет других доходов. Случаи В и С потребуют дополнительных ежегодных платежей. В данном случае понятно, что оба сценария можно считать бизнесом только условно, так как недвижимость используется для проживания семьи.

Удивительно, но факт! Аренда выплачивается из прибыли от банковского вклада или происходит доплата, если прибыли не хватает.



Читайте также

  • Образец иска о признании права на землю
  • Технологя выращивания зелени в подвале
  • Раздел имущества бывших супругов исковая давность
  • А.с. пушкин мое завещание друзьям