Skip to content
Главная | Росреестр оформление права собственности на новостройку

Росреестр оформление права собственности на новостройку

Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра.

Ввод дома в эксплуатацию застройщиком и получение соответствующих документов

Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры. Условия оформления Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий. Для этого застройщик выполняет следующие действия: Составляет протокол распределения жилых и коммерческих помещений.

С собственниками подписывает передаточный акт.

Документы для оформления в собственность

Осуществляет постановку всего дома на кадастровый учет. Подает документы на присвоение почтового адреса.

Удивительно, но факт! Если оформление занимает более двух лет, человек может обратиться в органы судебной власти, зачастую это ускоряет процесс.

Прежде чем оформить право собственности на квартиру в новостройке, нужно удостовериться в наличие достаточного пакета документов. Получить их можно у специалиста строительной компании. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре.

Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности. Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам: Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Приемка квартиры и документов на нее от застройщика

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке? Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Ниже перечень действий специалистов компании. Вот что сделают юристы Лексара: На всю эту процедуру уйдет не более дней. В противном случае придется ждать, возможно, не один год. Мало того, что юристы добиваются в судебном порядке признания за дольщиками права собственности, так они еще и взыскивают неустойку за неисполнение договорных обязательств со строительной фирмы.

Стоимость услуг по оформлению собственности — 35 тыс. О такой услуге на нашем сайте есть специальная статья.

Удивительно, но факт! Компетентные посредники делают работу быстро, не допуская ошибок и проволочек.

К сожалению, такие ситуации еще случаются, хотя законодательство и совершенствуется. Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр. Документы для оформления новостройки в собственность Чтобы получить статус собственника квартиры в новостройке, следует заполнить и подписать заявление с соответствующей просьбой.

В законе о госрегистрации недвижимости ФЗ и иных подзаконных актах представлен список необходимых документов, прикладываемых к заявлению. Для приема заявления гражданина обязательно только предоставление паспорта, подтверждающего его личность.

Важно знать!

При отсутствии иных бумаг заявление принимается, а его подателю выдается письменное уведомление с перечнем недостающих документов. Если не была уплачена государственная пошлина, в уведомлении указываются реквизиты счета, куда ее следует перечислить.

Удивительно, но факт! Вначале вы сможете потребовать вернуть деньги в добровольном порядке, а если будут возражения, то в суде иск удовлетворят без проблем.

Кадастровый учет — первичен. Регистрация прав — вторична.

Удивительно, но факт! Ввод дома в эксплуатацию застройщиком и получение соответствующих документов Сдача новостройки в эксплуатацию — ответственный момент.

Документы для оформление квартиры новостройки в собственность Оформление новостройки в собственность: Правоустанавливающим устанавливающим право собственности документом, который подтверждает возникновение у дольщика права собственности является Акт приема-передачи квартиры в собственность. Когда же этого нет, то при отсутствии акта ввода в эксплуатацию Вы можете в судебном порядке зарегистрировать права собственности лишь на объект незавершенный строительством.

А уже после ввода в эксплуатацию необходимо еще раз регистрировать право собственности уже как на готовый объект. При отсутствии только кадастрового учета, Вы вправе самостоятельно поставить на учет только Вашу квартиру и после регистрировать собственность. Но Вы понесете дополнительные расходы на проведение кадастровых работ. Для ускорения работы застройщика Вы можете написать ему претензию о нарушенных сроках сдачи дома в эксплуатацию и пригрозить высокой неустойкой в случае, если в ближайшее время он не подготовит необходимую документацию и не осуществит нужных мероприятий.

Обратилась в бесплатную консультацию, пообещали профессионально составить претензию, написать заявление в Ген.

Законодательные новшества

Симферополя, я внесла залог 10 т. Сразу в устной форме было сказано, что до 29 мая года документы будут готовы. Но теперь по телефону слышу сплошные отговорки много работы, давайте сделаем вот так, надо подождать ответ — существуют сроки исполнения, деньги перечислила т.

Удивительно, но факт! Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации.

Ординарцев Роман Здравствуйте, Нина! Из Ваша вопроса я понял, что договор между Вами и исполнителем не заключался. Это важно, так как обычно вопрос о сроках определяется в договоре.

Оформление новостройки в собственность

Но законодателем по этому поводу издано правило: В стандартный пакет входят: Ее оплачивают в банке, банкомате, кассе регистрирующей организации либо в режиме онлайн, через сайт Госуслуг. Все документы должны быть в нормальном состоянии.

Удивительно, но факт! Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации.

Подать заявление на оформление права собственности можно тремя разными способами: Многофункциональный центр принимает документы, проверяет их на ошибки, сшивает, оформляет должным образом и отправляет на проверку в Росреестр. Чаще всего срок получения свидетельства о регистрации права собственности увеличивается на 2 дня. Это — онлайн-сервис, в котором можно начать оформление, не выходя из дома.

Условия для оформления

На нем можно оплатить государственную пошлину и подать заявление. При подаче заявления вас перенаправит на сайт Росреестра — будьте готовы предоставить сведения о недвижимости и заявителе, а также прикрепить скан-копии всех необходимых документов. После того, как онлайн-заявка будет принята, вам назначат время для посещения Росреестра и предоставления оригиналов документов: При дальнейшем оформлении регистрации через Госуслуги понадобится ЭЦП — электронная цифровая подпись.

Нужно будет самостоятельно заполнить заявление и правильно сшить документы. Кстати, теперь не обязательно ехать в отделение Росреестра, относящееся к району, в котором вы купили жилье.



Читайте также

  • Взыскание алиментов с иностранного гражданина образец
  • Заносят ли дисциплинарное взыскание в трудовую книжку
  • Ипотека по материнскому капиталу доля ребенка