Skip to content
Главная | Приватизация квартиры в 2012 году

Приватизация квартиры в 2012 году

Павел 9 августа г.

Закон о приватизации

В 3-х комнатной квартире приписаны 4 человека. Двое хотят приватизировать квартиру один ответственный квартиросъемщик , двое на отрез против, не хотят даже подписывать заявление на отказ от приватизации. Можно ли решить такой вопрос и как?

Удивительно, но факт! Так что в процессе экспертизы необходимо будет выяснять и этот вопрос.

Отметим, что если участников приватизации несколько, то и квартира переходит в долевую собственность. Претенденты получают равные доли и могут распоряжаться ими по своему усмотрению. Если жилье приватизируется двумя людьми — мужем и женой, то объект перейдет в совместную собственность.

Удивительно, но факт! Действующее законодательство разрешает гражданам РФ участвовать в приватизации один раз в жизни ст.

Супруги будут иметь равные доли, а после развода если таковой случится каждый из них будет иметь право на половину квартиры. Но это только в случае приватизации жилья супругами, без детей и других членов семьи.

Кому приватизация не разрешается законом?

Удивительно, но факт! Подробнее С понятием наследства сталкиваются практически все граждане РФ.

Существуют категории граждан, которые лишены права переоформить муниципальное жилье. Даже если они направят заявление на приватизацию, им будет отказано, а в случае оформления квартиры сделка может быть оспорена в суде.

Затем вам нужно будет составить договор о приватизации с Жилищным отделом. Такой договор вам могут составить за 2 недели.

Удивительно, но факт! Право приватизации жилых помещений сохранялось до 1 января года за гражданами, которым они были предоставлены по договору социального найма до 1 марта года.

После подписания договора о приватизации вам нужно будет обратиться в Управление федеральной регистрационной службы, так как именно они выдают свидетельства, подтверждающее права собственности. И завершить процедуру приватизации вы можете, поставив на технический учет в службу БТИ свою приватизированную квартиру. Разрешено прописать в квартире любого человека. Разрешено использовать жилище как залог по ипотеке.

Формы исполнения приватизации

Владельца невозможно выселить из квартиры в следствии долгов по коммунальным платежам. Если здание, в котором располагается ваша собственность подлежит сносу, то правительство компенсирует её цену сообразно рыночной стоимости либо же предоставит соответственное жилище в ином здании. Невыгодно приватизировать жилище при аварийном состоянии здания.

Удивительно, но факт! Деприватизация Для тех, кто уже испытал на себе бремя ответственности собственника жилья, и понял на собственном опыте, что для него это непосильная ноша, ровно до 1 марта года существует возможность деприватизировать квартиру и вновь стать нанимателем, причем с сохранением всех обязательств со стороны государства.

За приватизированное жилище будет необходимо выплачивать налог, еще за ремонт и содержание здания. Такая собственность - обуза для престарелых владельцев. Приватизированную квартиру унаследуют все преемники, если не было составлено завещание.

Рекомендуем почитать

Лучше перестраховаться и сделать владельцем конкретного человека, однако это хлопотный процесс. Вам предоставят равнозначную по площади, но не по стоимости квартиру при сносе дома. Необходимые документы для приватизации Для приватизации квартиры нужные последующие документы: Технический паспорт с описью и планом квартиры.

Кадастровый паспорт с указанной в нем площадью, планировкой, этажом квартиры.

Удивительно, но факт! Кроме того, в апреле года Конституционный суд РФ начал проверку запроса граждан России о конституционности положений Жилищного кодекса, запрещающих бесплатную приватизацию жилья, полученного после 1 марта года.

Выдержка из домовой книги о прописанных в квартире на текущую дату лицах. Родители, усыновители, опекуны и попечители недееспособных по возрасту или по состоянию здоровья при приватизации действуют от имени и в интересах своих подопечных, то есть оформить собственность или долю на себя они не имеют права.

Отказ от приватизации или дарение? Он только лишается права приобщиться к приватизации именно этого но не другого жилья, если позже у него возникнет желание. Денежные затраты отказавшегося сведутся к оформлению официального отказа у нотариуса. Дарственная позволяет направить дар долю на конкретное лицо. Оформив дарственную, даритель моментально теряет право на проживание, ему остаётся лишь уповать на милость одаряемого.

Новые условия приватизации жилья

Граждане, утратившие право приватизации. На практике бывают случаи, когда граждане, проживающие в муниципальной квартире, регистрировали на свою жилплощадь лиц, уже использовавших право своей однократной бесплатной приватизации, в том числе и в других регионах.

И при подаче заявления на оформление договора передачи они столкнулись с таким юридическим казусом — от лица, утратившего право приватизации, также требовалось согласие! Указанная законодательная коллизия была устранена только в октябре г. В годах точнее говоря, до В дальнейшем это могло привести к весьма печальным последствиям — когда выросшие дети достигали 18 лет, они имели право подать исковое заявление о приватизации, исполненной родителями почти 20 лет назад, недействительной оспоримой , причем по таким требованиям установлен специальный срок исковой давности — один год с момента обнаружения ущемления прав на практике суды, за редким исключнием, считают, что по достижении совершеннолетия гражданин уже должен осознавать, что в детстве по вине родителей лишился жилплощади.

Поэтому вплоть до Так что в процессе экспертизы необходимо будет выяснять и этот вопрос. Граждане, не желающие в приватизации участвовать. Воспользоваться им они могут после достижения совершеннолетия. Причины разнообразные — сомнения в необходимости этого процесса, юридическая безграмотность населения, неудобство оформления документов, отсутствие полного согласия между жителями. Иногда выгоднее жить в неприватизированной квартире.

Так в чем же плюсы приватизации? Главное и неоспоримое достоинство — квартира становится собственностью владельца. Он может свободно пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению: Только приватизированная квартира может быть подарена, передана по наследству и являться предметом залога.

Немаловажно и то, что в настоящее время собственником недвижимого имущества гражданин становится за весьма незначительную сумму — ту, что требуется для оформления документов.

Согласие на приватизацию и отказ от нее

Для покупки потребовалось бы гораздо больше денег. Будучи собственником приватизированного жилья, гражданин имеет право по своему усмотрению прописать или выписать кого-либо из собственной квартиры.

Государственная квартира при разводе рассматривается как собственность обоих супругов. Если же квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то и после развода она остается в его полной собственности. Приватизированное жилье легче продать, чем государственное, притом за ту цену, которая более выгодна владельцу.

Удивительно, но факт! На практике невозможно достижение полного соответствия между долей участников ОДС и той частью общего имущества, которым он фактически пользуется.



Читайте также

  • Регулирование сделок с земельными участками