Skip to content
Главная | Какие документы нужны для оценки дома по ипотеке

Какие документы нужны для оценки дома по ипотеке

Обычно их делает сам оценщик, посещая обследуемую квартиру Особенности для отдельных банков Нюансы оценки будут рассмотрены на примерах трех топовых банков.

Условия ипотечного кредита

Сбербанк На официальном сайте Сбербанка можно найти информацию, какие документы он требует по недвижимым объектам, на которые будет оформляться закладная. И отчет об оценке квартиры или иного помещения среди них присутствует. К нему предъявляется ряд требований: Оценочный документ должен составляться организацией, включенной в особый Перечень компаний, которым банк доверяет проведение подобной экспертизы.

Для проведения оценки своей квартиры, её собственник должен представить следующие документы: Если необходимо оценить приобретаемую квартиру, то для оценки необходимо предъявить следующие документы: Нужно сделать копии всех этих документов, потому что впоследствии они будут прилагаться к отчёту об оценке, который необходим для одобрения кредита.

Кто имеет право проводить оценку дома и земельного участка? Какова стоимость услуги?

Кроме того, копии этих документов понадобятся и при оформлении собственности. Как правило, банки требуют приложить к отчёту чёткие фотографии покупаемой квартиры или объекта залога. Делать, конечно, их будет оценщик, но, если квартира является залогом, то необходимо заранее позаботиться о внешнем виде квартиры. После чего вы предоставляете необходимые документы: Копию вашего паспорта; Кадастровый паспорт и межевой план участка; Справки из БТИ вместе с поэтажным планом строений; Документы, подтверждающие права вашей собственности на земельный участок и имеющиеся сооружения.

Договариваетесь о дате визита оценщика.

Удивительно, но факт! Акт о проведении оценки стоимости залогового имущества допускается привлечение только независимых специалистов.

Наводите порядок в доме и на прилегающей территории. Нанятый вами специалист в оговоренный день приезжает по указанному адресу и оценивает ваше имущество, делает фото, проверяет, нет ли незаконных построек.

Удивительно, но факт! Срок кредитования по такой программе 30 лет.

После этого обрабатывает полученные данные, составляет официальный документ, где указана стоимость вашей недвижимости и передает его вам. Если стоимость вашего имущества будет определять профессионал, то вы потратите минимум сил и времени, но за это придется заплатить определенную сумму.

Документы, предоставляемые физическими лицами

Но в некоторых ситуациях их мы описывали выше без оценки экспертов просто не обойтись. Как оценивают дом для продажи риелторы Если вам необходимо продать дом с участком, но вы не хотите заниматься оценкой самостоятельно, боясь поставить очень низкую или слишком высокую цену, тогда можно воспользоваться помощью агентств недвижимости.

Удивительно, но факт! Одним из таких является Сбербанк.

Для этого вы находите опытного риелтора и просите его за определенную плату определить стоимость вашего имущества. Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации.

Как проходит процедура оценки дома с земельным участком?

Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

Удивительно, но факт! Наиболее ликвидными считаются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах.

Личные документы, необходимые для ипотеки Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково.

Удивительно, но факт! Поэтому прежде, чем обращаться за такой услугой, необходимо правильно выбрать банк, ипотечную программу и условия кредитования, согласовав все условия с банком.

Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет: Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно.

На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно. Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают.

Оценка квартиры для ипотеки

При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении.

Спрос на такие строения незначительный.

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие , и документ, удостоверяющий личность — паспорт.

Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости: В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен. Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку — до 30 лет.

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом. Однако это срок может быть разным — все зависит от правил, существующих в конкретном банке.

Поиск подходящего объекта и оформление всей необходимой документации. Подача пакета документов в банк. Его сотрудники проверяют юридическую чистоту сделки и выносят окончательное решение. В случае положительного окончательного решения далее оформляется договор с продавцом дома.

Удивительно, но факт! В анкете максимально подробно заемщик должен ответить на все представленные вопросы, указать все без ошибок, опечаток и максимально точную информацию.

Его также необходимо заверить в регистрационной палате. Перечисление банком средств на выполнение операции по покупке или строительству дома с земельным участком на счет его продавца или строительной компании. Покупатель он же заемщик подписывает ипотечный договор и оформляет страховые полисы.

На этом процесс получения ипотеки на покупку дома с земельным участком можно считать завершенным. Специалист выезжает на объект, фотографирует его и согласно предоставленному техническому паспорту делает визуальный осмотр. Затем составляет отчет, основываясь на 3 параметрах: Рыночный или аналоговый дает сравнительную характеристику жилья по аналогичным жилым объектам.

Пакет документов, предоставляемый юридическими лицами

Затратный определяет размер денежных затрат на строительство аналогичного объекта, то есть ликвидность ипотечного жилья. Доходный учитывает возможность увеличения цены объекта в ближайший период. Результаты анализа имеют ограниченный срок действия и принимают в определенном промежутке времени Результатом проведенной процедуры является составление отчета, где указывается оцененная стоимость приобретаемого жилья по 5-балльной шкале.



Читайте также

  • Договор пожизненного содержания родителей с детьми
  • Замечание как мера дисциплинарного взыскания
  • Бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам онлайн спб